DANS CE GUIDE · Une entreprise projetée utilise du matériel loué plutôt que des actifs détenus en propriété
Commencez par l’ E-2 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Déterminer ce que le capital achète réellement
La location déplace les dépenses du prix d’achat vers les dépôts, les garanties, les mensualités, l’installation et le fonds de roulement. Dressez la liste de chaque déboursé de l’entreprise projetée aux États-Unis et montrez quelles sommes sont déjà engagées de façon irrévocable plutôt que simplement disponibles. Dépôts de garantie, loyer payé d’avance, aménagements, stocks, assurances et salaires peuvent tous faire partie d’un investissement véritable. Il n’existe aucun montant minimal fixe universel : le dossier doit donc démontrer un engagement réel et une exposition réelle à la perte.
Mesurer le caractère substantiel selon le coût de cette entreprise
Le caractère substantiel du capital s’apprécie proportionnellement au coût total d’établissement de cette entreprise précise, et non selon une référence empruntée à un autre secteur. Comparez la configuration louée réelle aux coûts nécessaires du lancement; ne présumez pas que la pleine valeur d’achat du matériel est investie. Expliquez pourquoi cette configuration en location a été retenue et ce qu’il faut pour atteindre la pleine capacité d’exploitation. En cas de financement, décrivez la garantie donnée, en précisant notamment la responsabilité personnelle de l’investisseur et les actifs d’entreprise donnés en garantie.
Préparation avant le lancement, sans exiger de premières ventes
Une machine n’a pas à être déjà en production pour que le dossier soit préparé. Contrats de location signés, calendriers de livraison, permis en cours, bail des locaux, plans d’embauche et ententes avec les fournisseurs peuvent démontrer que l’entreprise est réelle et près d’être en exploitation. Présentez le plan permettant d’atteindre une capacité dépassant la simple subsistance de l’investisseur et de sa famille, que ce soit par des revenus projetés ou par une contribution économique décrite, et rattachez chaque projection à des hypothèses énoncées.
Faire examiner les clauses du contrat de location comme des documents juridiques
Les clauses d’annulation, les dépôts remboursables, les arrangements d’entiercement et les conditions permettant à l’une ou l’autre partie de se désister influencent tous la question de savoir si le capital est véritablement exposé au risque. Ils nécessitent un examen par un conseiller juridique selon les faits plutôt qu’une règle générale voulant qu’un montant remboursable ne compte jamais. Notez qui signe, l’existence d’une garantie personnelle et toute incompatibilité entre obligations contractuelles. Confirmez aussi que l’investisseur développera et dirigera réellement l’entreprise, car la propriété seule ne décrit pas un rôle. Le capital doit être définitivement engagé, et les fonds doivent rester exposés au risque de perte dans l’entreprise; des fonds réservés pour un remboursement ne répondent pas à cette question. Exemple hypothetique : une artisane de l’estampe signe le bail d’un atelier, mais peut l’annuler sans frais jusqu’à ce qu’un prêteur approuve un prêt personnel. L’examen utilise le bail, la clause d’annulation, les documents de prêt et la piste bancaire pour décider quels fonds sont engagés et lesquels demeurent conditionnels. Une entreprise qui reste au niveau d’un revenu minimal ne satisfait pas à la condition de non-marginalité.
Expliquez précisément la nationalité de l’entreprise et la non-marginalité
Le demandeur doit posséder la nationalité admissible au traité, et l’entreprise doit généralement appartenir à au moins 50 % à des ressortissants du pays pertinent. Une entreprise dont les camions sont financés et dont le bail ne peut être attribué vaut moins que le prix suggéré, et l'analyse E-2 examine ce que l'acheteur possédera et contrôlera après la fermeture, et non ce que décrit la brochure du vendeur.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.