Emprunter n'est ni automatiquement fatal ni automatiquement acceptable. Supposons que vous tiriez une marge garantie sur un condo de Longueuil et investissiez 800 000 $ US dans une usine hypothétique de transformation alimentaire en Géorgie. L'examen porte sur la propriété réelle des fonds, votre responsabilité selon le prêt signé et le caractère véritablement à risque du capital.
Ce sont les modalités du prêt, non le fait d'emprunter, qui orientent l'examen
Si le prêteur veut désormais une garantie sur les actifs de l'usine plutôt que sur votre condo, il s'agit d'un arrangement différent, à évaluer sur l'avenant réel et non sur la feuille de conditions initiale. Faites lire ensemble l'avenant, l'acte de garantie et les documents de souscription de l'entreprise. Les arrangements où vous êtes activement en voie d'investir peuvent être admissibles; cela dépend des faits, ce n'est pas une promesse.
Résumez l’avenant en une seule phrase, dans vos propres mots, et demandez au conseiller juridique si cette phrase est exacte. Si vous n’arrivez pas à l’écrire, c’est que les conditions ne sont pas encore assez comprises pour être signées. Demandez expressément si le recours du prêteur, après l’avenant, atteint encore vos biens personnels, et ce que l’entreprise devrait en cas de défaut de votre part.
Conservez la feuille de conditions initiale à côté de l’avenant plutôt que de la remplacer, puisque le changement fait lui-même partie du récit et qu’un examinateur qui ne voit que la version finale ne peut pas savoir ce qui a bougé. Le capital doit être véritablement à risque dans l’entreprise, et un arrangement qui retire discrètement votre risque tout en gardant l’étiquette est précisément ce que l’examen sert à repérer.