DANS CE GUIDE · Distinguer le produit comptant des actions conservées et paiements conditionnels avant de financer l’EB-5
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Décomposer la transaction selon ses éléments réels
Identifiez l’argent payé à la clôture, les dettes acquittées, les participations conservées dans l’acheteur ou l’entreprise et les paiements futurs conditionnels. Ne comptez pas les actions conservées comme argent dans le compte d’investissement. Si des biens non monétaires sont proposés comme capital EB-5, leur admissibilité et leur valeur exigent une évaluation distincte plutôt qu’une équivalence comptante présumée. Le demandeur doit décider si l’actif disponible peut être documenté comme capital admissible plutôt que comme simple bien de valeur. Conservez les évaluations, relevés de clôture et dossiers de propriété qui répondent à cette question distincte.
Retracer les droits légitimes et les fonds de l’investisseur
Reliez les pièces de propriété et de vente au règlement et au parcours de l’apport proposé. Expliquez si un paiement appartient au demandeur ou à un autre propriétaire ou entité. Une valeur annoncée ne prouve pas un droit personnel à tout le montant, et un paiement futur ne doit pas être décrit comme reçu. Établissez une piste de fonds datée, de la vente jusqu’à l’investissement en passant par chaque compte. Lorsque l’argent a transité par une société ou un copropriétaire, obtenez les documents qui expliquent le droit légal avant de l’appeler le capital du demandeur.
Appliquer les critères au montant réellement proposé
Les seuils généraux actuels sont de 1,05 million de dollars américains ou de 800 000 dollars pour une zone d’emploi ciblée ou un projet d’infrastructure admissible; les ajustements légaux commencent le 1er janvier 2027 selon les règles de date de dépôt. La source et le parcours licites, le capital à risque, dix emplois admissibles à temps plein par investisseur et une participation à la gestion ou aux politiques restent nécessaires. L’entreprise vendue au Canada ne fournit pas seule les emplois américains admissibles. Un plan d’affaires et la preuve d’embauche devraient indiquer comment les emplois requis découleront de l’entreprise américaine, et non de la vente canadienne. Le capital doit demeurer exposé au risque commercial; un rendement garanti est incompatible avec cette exigence.
Distinguer le calendrier de vente de la résidence
L’approbation de la pétition seule n’établit pas la résidence. L’admission immigrante ou l’approbation de l’ajustement applicable commence la résidence conditionnelle; le I-829 se dépose généralement dans les 90 jours précédant son deuxième anniversaire. Le dépôt ne lève pas automatiquement les conditions et ne rembourse pas le capital. La disponibilité d’un visa et l’absence d’interdiction de territoire restent distinctes du calendrier de paiement. Distinguez dans le calendrier les étapes d’immigration, le transfert d’investissement et les versements éventuels de la vente. La résidence conditionnelle comporte des obligations ultérieures, dont une demande présentée à temps pour lever les conditions et appuyée par la preuve continue de l’entreprise.
Les méthodes directe et par centre régional ne sont pas interchangeables
L'offre d'un centre régional attribue des emplois aux investisseurs au moyen d'un modèle économique; un investissement direct ne compte que les emplois figurant sur sa propre liste de paie. Le capital de chaque investisseur doit être crédité de la création d’au moins dix postes à temps plein pour les travailleurs américains qualifiés, qui, pour les projets de centres régionaux, peuvent inclure des emplois indirects démontrés par une méthodologie économique acceptée. Vérifiez comment les emplois sont répartis entre les investisseurs, ce qui se passe si le projet n’atteint pas ses objectifs, si les capitaux peuvent être redéployés et comment est mesurée la période de maintien de deux ans.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.