DANS CE GUIDE · Investissement EB-5 financé par un don documenté d'un frère dont l'argent provient de plusieurs ventes d'actifs
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Le capital reçu en don et le montant admissible
Un don n'est pas disqualifiant en soi. Le capital doit tout de même avoir une source licite et demeurer traçable, et il doit atteindre le montant admissible : 1 050 000 $ US pour un investissement standard, ou 800 000 $ US lorsque le projet se trouve dans une zone d'emploi ciblée ou se qualifie à titre d'infrastructure. Des ajustements législatifs commencent le 1er janvier 2027; revérifiez le montant applicable au moment du dépôt réel.
Documenter les ventes d'actifs du donateur
Comme l'argent provient de votre frère, le dossier doit remonter à la façon dont il l'a accumulé. Plusieurs ventes d'actifs signifient plusieurs dossiers : preuve de propriété, contrats de vente, états de clôture et dépôts ayant suivi chaque transaction. Des dossiers fiscaux historiques prescrits peuvent aussi être exigés, et il serait faux de présumer qu'aucun nombre fixe d'années ne s'applique jamais à un donateur.
Le cheminement du compte de votre frère jusqu'au projet
La source licite explique d'où vient l'argent; le cheminement licite explique comment il a circulé. Dans un exemple hypothétique, les fonds passent du compte où le produit de vente a été déposé au compte courant de votre frère, puis à vous, puis au projet ou à un entiercement. Chaque étape exige un relevé et une instruction. Si un entiercement est utilisé, lisez les conditions de libération, car le capital doit être véritablement à risque.
Les modalités du don et les personnes visées par la requête
Documentez les modalités réelles du don; une obligation de remboursement doit être analysée comme telle plutôt que cachée sous une étiquette. Le financement ne donne aucun statut au frère donateur. Le conjoint et les enfants admissibles suivent leurs démarches dérivées. Le projet doit aussi satisfaire aux exigences d'au moins dix emplois admissibles par investisseur, excluant l'investisseur, son conjoint et ses enfants; les méthodes diffèrent entre investissement autonome et centre régional. Exemple hypothetique : Avant d’investir, un actionnaire d’une entreprise d’assemblage d’onduleurs solaires vend une participation et reçoit des versements. Seuls les dépôts déjà reçus sont proposés comme contribution. Comparez le contrat de vente, l’échéancier de paiement, les inscriptions bancaires, les dossiers fiscaux et l’historique des virements au montant invoqué. Les versements futurs ne constituent pas du capital actuellement disponible, et un reçu du projet ne peut pas combler une lacune dans la piste de source. L’admission par EB-5 donne d’abord à l’investisseur la résidence permanente conditionnelle; la levée ultérieure des conditions exige la preuve applicable concernant l’investissement et la création d’emplois.
Retracer les droits légitimes et les fonds de l’investisseur
Chaque investisseur doit généralement soutenir au moins dix emplois permanents admissibles à temps plein, exigeant normalement au moins 35 heures par semaine. La provenance et le parcours licites, le risque et le maintien applicable et la participation à la gestion ou aux politiques demeurent requis, y compris les droits admissibles de commanditaire lorsque cela convient. Le plan d’affaires devrait préciser la méthode relative aux emplois admissibles, le moment où les dix postes à temps plein sont prévus et les travailleurs qui peuvent être comptés. Les documents de souscription, documents d'offre, dossiers commerciaux et budgets du projet devraient être lus ensemble.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.