DANS CE GUIDE · Révision du modèle de dépenses d'un centre régional : ce qu'un investisseur EB-5 de Mirabel doit vérifier
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Ce que le modèle révisé doit réellement démontrer
Dans une pétition liée à un centre régional, les emplois sont reconnus lorsqu'une méthodologie admise s'applique à des intrants définis : dépenses de construction, revenus ou mesures semblables. Ce n'est pas la dépense seule qui compte. Si un projet hypothétique au Nevada reclasse des coûts de construction vers des coûts indirects ou de l'équipement, le nombre d'emplois retenus peut changer même à budget total identique. Demandez à l'économiste quels intrants il utilise désormais. Exemple hypothetique : un centre régional transforme le site d'une ancienne usine de papier en projet de transformation de biochar et déplace une partie du budget d'équipement vers l'assainissement du site. L'investisseur demande à l'économiste quelles données modifiées restent dans le modèle, lesquelles n'y figurent plus et si l'attribution qui en résulte soutient encore les emplois attribués à cet investisseur.
Les méthodes directe et par centre régional ne sont pas interchangeables
Un investisseur qui dépose un I-526 autonome dans une entreprise directe et un investisseur qui dépose un I-526E dans un projet de centre régional ne démontrent pas les emplois de la même façon : les méthodes permises diffèrent. Au moins dix emplois admissibles à temps plein doivent être attribuables à chaque investisseur. Vous-même, votre conjoint et vos enfants ne peuvent être comptés, et les autres travailleurs doivent satisfaire aux critères applicables; une autorisation de travail seule ne rend pas un non-immigrant admissible au décompte. La décision ne consiste pas simplement à savoir si dix emplois figurent dans un résumé de projet, mais si la méthode directe ou du centre régional applicable attribue les emplois admissibles nécessaires à l'investisseur. Conservez ensemble l'attribution actuelle, la méthodologie et les données de projet à l'appui afin qu'une révision ultérieure puisse être comparée plutôt que reconstruite de mémoire.
Votre apport est évalué séparément
Les révisions du modèle ne changent rien à ce que vous devez établir vous-même : un capital admissible de 1 050 000 $ US, ou de 800 000 $ US lorsqu'une zone d'emploi ciblée ou une base d'infrastructure s'applique, placé à risque, avec une source licite et un cheminement licite des fonds documentés. Des ajustements législatifs commencent le 1er janvier 2027 : vérifiez le montant applicable près de votre dépôt réel. Retracez les fonds de l'investisseur à travers chaque transaction plutôt que de vous arrêter au paiement de souscription. Les conventions de vente, déclarations fiscales, dossiers bancaires, documents de don lorsque pertinents et confirmations de virement peuvent établir différents maillons de la chaîne. Un changement du côté du projet ne corrige pas une lacune dans le propre dossier de l'investisseur.
La désignation n'est pas une approbation
La désignation d'un centre régional signifie qu'il peut parrainer des projets à capital mis en commun. Ce n'est ni un aval gouvernemental de l'entreprise, ni une garantie d'approbation, ni l'assurance que le modèle modifié sera accepté. Des avis et des circulaires de projet peuvent aussi contenir des erreurs. Si la lettre de désignation, la présentation commerciale et le rapport économique se contredisent, faites examiner la contradiction par un avocat plutôt que de la répéter. Demandez le rapport, le budget et le document d'information datés qui régissaient la décision d'investissement, puis comparez-les à chaque version ultérieure. Le choix de poursuivre, d'attendre ou de demander conseil devrait suivre une explication documentée de toute différence importante, et non l'assurance commerciale que la désignation demeure en vigueur.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.