DANS CE GUIDE · Clarifier si le financement familial est un don ou une dette avant de le décrire comme capital EB-5
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Rapprocher les conditions réelles du financement
Identifiez le fournisseur, le montant, le transfert et toute condition de remboursement, de garantie ou autre. Lisez ensemble les pièces pertinentes plutôt que de choisir l’étiquette la plus commode. Ne créez pas une lettre de don contredisant l’entente que les parties comptent réellement respecter.
Retracer la source du fournisseur et les droits de l’investisseur
Expliquez l’acquisition licite et le parcours des fonds avec les preuves adaptées à l’entente réelle. Le solde bancaire d’un proche n’est pas automatiquement le capital de l’investisseur. Faites évaluer les conditions et droits véritables sans présumer que tout transfert familial est admissible ou que tout emprunt est exclu. Les fonds donnés ou prêtés doivent être fournis de bonne foi et ne doivent pas servir à contourner les règles sur les sources de capital permises.
Appliquer les critères EB-5 au-delà du transfert familial
Les niveaux généraux actuels sont de 1,05 million de dollars américains ou de 800 000 dollars pour une zone d’emploi ciblée ou un projet d’infrastructure admissible, avec ajustements légaux dès le 1er janvier 2027 selon la date de dépôt applicable. Le capital doit être licite, retracé et à risque, soutenir dix emplois admissibles à temps plein par investisseur et impliquer une participation à la gestion ou aux politiques. L’entente familiale ne remplace pas les preuves du projet.
Distinguer les attentes de remboursement des étapes d’immigration
La résidence conditionnelle commence à l’admission immigrante ou à l’approbation de l’ajustement applicable, pas à la seule approbation de la pétition. Le I-829 se dépose généralement dans les 90 jours précédant le deuxième anniversaire de cette résidence; le dépôt ne lève pas automatiquement les conditions et ne libère pas le capital. Ne promettez pas un remboursement selon un calendrier d’immigration présumé. La disponibilité d’un visa et l’absence d’interdiction de territoire restent distinctes. Faites suivre l’examen du projet à celui de la source, car une piste de transfert nette ne peut pas corriger un projet sans les preuves d’emplois requises. Le capital EB-5 doit demeurer à risque pendant le processus pertinent, et la résidence permanente conditionnelle précède la demande ultérieure de suppression des conditions. Exemple hypothétique : un fournisseur d’équipement municipal de compostage reçoit un transfert d’un parent et propose une nouvelle usine américaine dont le modèle de dotation compte des entrepreneurs saisonniers comme emplois à temps plein. Il faut décider si les postes documentés respectent les règles et le calendrier des emplois admissibles, et non si le transfert familial semble ordonné. Les hypothèses du plan de paie, le plan d’affaires et les dossiers du projet devraient être examinés ensemble.
Les méthodes directe et par centre régional ne sont pas interchangeables
Si le placement passe par un centre régional, rappelez-vous que la désignation du centre n’établit pas à elle seule l’admissibilité ou le classement du projet et ne garantit pas sa réussite commerciale. L'investissement par l'intermédiaire d'un centre régional approuvé permet de comptabiliser la création d'emplois en utilisant la modélisation économique des emplois directs, indirects et induits, plutôt que la preuve directe d'un investissement autonome. Le temps plein signifie généralement 35 heures par semaine, avec exclusion de l’investisseur, de son conjoint et de ses enfants comme travailleurs admissibles; les méthodes directes et de centres régionaux diffèrent. Lisez les documents d’offre pour déterminer comment les emplois sont attribués à chaque investisseur, ce qui se produit si le projet crée moins d’emplois que prévu et si le capital est redéployé après la période de création d’emplois. Les investisseurs doivent aussi participer à la gestion ou à la formulation des politiques de l’entreprise, ce à quoi une participation de commanditaire assortie des droits ordinairement reconnus aux commanditaires peut satisfaire.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.