Parce que le montant admissible doit provenir de votre part nette, après la moitié de votre sœur, le remboursement hypothécaire, les frais de vente et les impôts réellement prélevés sur ce produit; des impôts payés avec d'autres ressources ne réduisent pas automatiquement cet apport. Les honoraires professionnels et les frais administratifs d'un projet s'ajoutent à l'investissement. Un paiement étiqueté « frais administratifs » ne compte pas de ce seul fait comme capital admissible.
Partez du montant net, pas du prix affiché
Prenons une clôture hypothétique qui rembourse l'hypothèque et paie le notaire et le courtier : chaque moitié représente alors un chiffre inférieur au prix de vente. Si un projet donné ne soutient pas la base de 800 000 $US, cela ne signifie pas à lui seul que 1 050 000 $US est votre seule option; une autre base admissible peut exister. Des devis écrits existent : exigez mandat, exclusions et échéances.
Préparez un registre des sources et des utilisations qui distingue le capital investi, les frais administratifs, les frais juridiques ou d’évaluation et les frais gouvernementaux de dépôt. Confirmez le seuil actuel applicable et le traitement réel du capital à risque plutôt que d’utiliser un budget combiné comme réponse. Budgétisez la future période de résidence permanente conditionnelle et son cycle de preuve du formulaire I-829 sans traiter les coûts d’exploitation comme des frais gouvernementaux.