DANS CE GUIDE · Distinguer la réserve du projet de la preuve de votre apport EB-5
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Identifier à qui appartiennent les fonds du solde
Distinguez l’apport du demandeur des fonds d’autres investisseurs, des revenus, des prêts et des réserves. Un solde combiné peut éclairer le plan d’affaires sans établir la source, le parcours licites ou le capital admissible réel de chaque personne. Exemple hypothétique : un projet de construction d'une installation de traitement des eaux souterraines fait état d'un solde consolidé élevé qui comprend un prêt de construction, une contribution municipale et des souscriptions d'investisseurs dont la clôture n'a pas eu lieu. Rien de cela n'appartient à la personne requérante. Demandez une ventilation du solde par source et par date, et relevez les portions qui sont grevées, empruntées ou conditionnelles. Un projet incapable de produire cette ventilation vient de renseigner utilement la personne sur la tenue de ses livres.
Relier le registre individuel aux pièces justificatives
Rapprochez l’apport inscrit pour le demandeur des documents d’investissement applicables et des transactions pertinentes. Si le registre crédite une somme avant que le transfert ou autre apport soit documenté, cherchez l’explication plutôt que considérer l’écriture comptable comme concluante. Faites la conciliation dans un sens puis dans l'autre : de chaque transfert sortant de l'investisseur vers l'écriture qui le consigne, et de chaque écriture vers un transfert. Une écriture qu'on ne peut suivre dans les deux sens demeure inachevée, quel que soit le total affiché. Demandez qui tient le registre, à quelle fréquence il est concilié et si un comptable indépendant l'examine, et conservez la réponse par écrit. Si une écriture a été passée à la date de souscription plutôt qu'à la date de paiement, signalez l'écart au lieu de le laisser passer pour un simple détail de calendrier.
Évaluer tout le dossier d’investissement
Les seuils généraux actuels sont de 1,05 million de dollars américains ou de 800 000 dollars pour une zone d’emploi ciblée ou un projet d’infrastructure admissible, avec ajustements légaux dès le 1er janvier 2027 selon la date de dépôt applicable. L’investissement doit respecter les exigences relatives à la source licite des fonds, au capital à risque, aux dix emplois admissibles à temps plein par investisseur et à la participation à la gestion ou à la formulation des politiques. Ni une réserve ni un registre ne remplacent ces critères. Chacun de ces éléments se démontre par des pièces différentes et aucun ne remplace l'autre : la provenance licite par les documents de revenus, de vente ou de don et les déclarations fiscales qui les accompagnent; le cheminement par les confirmations de transfert à chaque étape; le capital à risque par les actes d'investissement réels; la création d'emplois par la méthodologie du projet et les registres qui l'appuient; et la participation par les documents constitutifs qui définissent les droits de l'investisseur. Demandez lequel des cinq est le plus faible aujourd'hui et ce qui le renforcerait, car c'est là que le temps de préparation rapporte le plus.
Examiner ce que la réserve peut réellement soutenir
Évaluez les déclarations de liquidité selon le plan d’affaires et les obligations réelles, sans transformer la réserve en garantie de remboursement. Une pétition approuvée n’établit pas seule la résidence. La résidence conditionnelle commence par l’admission immigrante ou l’ajustement approuvé applicable; le I-829 se dépose généralement dans les 90 jours précédant son deuxième anniversaire, indépendamment du déblocage d’une réserve. Lisez les clauses de distribution et de rachat avec un avocat plutôt que de vous fier au résumé d'un document promotionnel, car un droit qui ressemble à une sortie garantie peut être précisément la clause qui met en cause l'exigence du capital à risque. Demandez à quelles obligations la réserve est réellement affectée, qu'il s'agisse du service de la dette, d'une provision de construction ou de déficits d'exploitation, et ce qui devrait survenir avant qu'une partie parvienne aux investisseurs. Demandez ensuite ce que ferait le ménage si rien n'y parvenait.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.