DANS CE GUIDE · Vérifier si un projet de construction qui se dit « infrastructure » satisfait réellement à la base EB-5 permettant le montant admissible réduit.
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Un mot dans une brochure n'est pas un classement
Le montant admissible réduit de 800 000 $ US est offert lorsque l'investissement vise une zone d'emploi ciblée admissible ou un projet d'infrastructure. Construire quelque chose ne fait pas à soi seul d'un projet une infrastructure à cette fin. L'étiquette employée dans le marketing est la caractérisation du promoteur; la base d'admissibilité se tranche à partir de la documentation du projet et des critères qui lui sont applicables.
Demandez quelle base est réellement invoquée
Pour un projet donné, il peut exister plus d'une voie vers le chiffre réduit — ou aucune. Posez la question de façon étroite : le montant réduit est-il invoqué sur une base d'infrastructure, sur une base de zone d'emploi ciblée, ou n'est-il pas invoqué du tout ? Une réponse imprécise laisse la base invoquée non vérifiée; demandez l’analyse réelle et les pièces justificatives avant de compter sur le montant. Posez la question à la personne qui devrait défendre la réponse dans un dépôt, et non à celle qui vend la part. Les réponses diffèrent souvent, et l’écart constitue en soi un renseignement.
Une désignation n'est pas une approbation
Si le placement passe par un centre régional, rappelez-vous que la désignation du centre n’établit pas à elle seule l’admissibilité ou le classement du projet et ne garantit pas sa réussite commerciale. Votre pétition serait alors un I-526E, et un I-526 autonome pour un investissement direct. Dans les deux cas, les dix emplois à temps plein admissibles doivent être créés selon des méthodes permises, qui diffèrent d'une voie à l'autre.
Décider sur pièces, puis revérifier
Travaillez à partir des documents de placement, des modalités d'entiercement et de toute preuve de classement, et faites-les lire par un conseiller juridique au regard des critères actuels plutôt que de la brochure. Revérifiez ensuite avant d'engager des fonds : les montants admissibles font l'objet d'ajustements législatifs à compter du 1er janvier 2027, et la situation d'un projet peut changer entre la première rencontre et votre signature.
Qui énonce le classement, et qui doit vivre avec
Le promoteur caractérise le projet; l’investisseur en assume l’issue. Si la base réduite ne tient pas, le placement se poursuit et c’est l’investisseur qui fait face à un manque de capital admissible. Nommer cette asymétrie à voix haute explique pourquoi une assurance rassurante ne coûte rien à celui qui la donne. Demandez par écrit quelle partie devrait combler la différence si la base invoquée était ultérieurement rejetée, et si la convention de souscription oblige quiconque à restituer ou à requalifier les fonds dans ce cas. Lorsqu’aucun document n’attribue le risque, celui-ci est déjà attribué : l’investisseur le porte.
Les agents et conseillers payés par le projet, non par vous
Les agents en immigration, les intermédiaires de placement et les partenaires de référencement sont souvent rémunérés par le placement plutôt que par l’investisseur, un arrangement qui n’a rien d’irrégulier tant qu’il est divulgué et compris. Demandez à chaque conseiller qui le paie et ce qu’il touche sur une souscription conclue. Demandez ensuite l’analyse plutôt que la conclusion, puisqu’une partie qui gagne une commission de placement n’a aucune obligation d’éprouver le classement sur lequel vous vous appuyez. L’avocat indépendant que vous mandatez, lisant les mêmes documents, ne répond qu’à vous : c’est toute la raison de le mandater.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.