DANS CE GUIDE · Distinguer un prêt à l’entreprise EB-5 d’un investissement dans une entreprise qui prête au projet
Commencez par l’ EB-5 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Établir la participation réelle de l’investisseur
Lisez ce que vous recevez pour l’apport : une participation ou une obligation de remboursement directement due par la nouvelle entreprise commerciale. Ne présumez pas un document admissible parce qu’il se nomme prêt EB-5 ou prévoit une conversion future. Obtenez la convention de souscription, les documents de créance, les documents d’offre et la piste bancaire avant de qualifier l’apport. Exemple hypothetique : une entreprise de photobioréacteurs à algues industriels offre à un investisseur un document de remboursement fixe émis par la nouvelle entreprise commerciale. L’examen suit le débiteur et le rendement promis. La décision est de savoir si l’arrangement est un instrument de dette exclu entre l’investisseur et l’entreprise, plutôt qu’un capital EB-5 admissible.
Séparer les niveaux de financement
Emprunter pour investir, prêter personnellement à la nouvelle entreprise et voir cette entreprise prêter à l’entité créatrice d’emplois sont distincts. L’exclusion de dette investisseur-entreprise n’interdit pas automatiquement tout prêt du projet. Chaque niveau exige ses conditions et preuves réelles.
Conserver tout le cadre EB-5
Les seuils généraux actuels sont de 1,05 million de dollars américains ou de 800 000 dollars pour une zone d’emploi ciblée ou un projet d’infrastructure admissible, avec ajustements légaux dès le 1er janvier 2027 selon la date de dépôt applicable. Établissez la source et le parcours licites, le capital à risque, dix emplois admissibles à temps plein par investisseur et la participation à la gestion ou aux politiques. Un organigramme exact ne prouve pas seul ces critères.
Distinguer échéance de dette et événements migratoires
La résidence permanente conditionnelle débute à l’entrée aux États-Unis avec le visa d’immigrant applicable ou à l’approbation de l’ajustement de statut. Le formulaire I-829 se dépose généralement dans les 90 jours précédant le deuxième anniversaire de cette résidence. L’échéance du prêt au projet ne rembourse pas automatiquement l’investisseur, ne lève pas les conditions de résidence et ne règle pas les exigences de maintien de l’investissement. Examinez les distributions réelles et leurs conséquences.
Les méthodes directe et par centre régional ne sont pas interchangeables
L’investissement doit créer au moins dix postes à temps plein pour des employés admissibles, et « à temps plein » a un sens défini d’au moins trente-cinq heures par semaine. Un placement dans un centre régional permet de compter les emplois indirects et induits au moyen de la méthodologie économique approuvée du projet, et l’investisseur doit tout de même se voir attribuer au moins dix postes à temps plein pour des travailleurs américains admissibles. « Temps plein » signifie au moins trente-cinq heures par semaine; les modalités de partage d’emploi peuvent être admissibles lorsque la loi le permet, mais la simple addition de plusieurs postes à temps partiel ne suffit pas. Les dossiers directs et de centres régionaux utilisent des méthodes permises différentes; expliquez ce que compte l’analyse réelle. L'investisseur doit être impliqué dans la gestion ou la formulation de politiques, condition qu'un associé commanditaire ayant les droits d'un associé commanditaire satisfait.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.