DANS CE GUIDE · Un investisseur compare l'achat d'actifs pris individuellement et l'acquisition d'une entreprise en exploitation
Commencez par l’ E-2 aperçu de l’admissibilité et de la demande
Nommer la transaction avant de l'évaluer
L'achat d'actifs transfère des éléments choisis : équipement, stocks, un véhicule, parfois un bail cédé. L'achat d'une entreprise en exploitation transfère une activité en marche, souvent avec la clientèle, du personnel formé, des conditions fournisseurs et des revenus existants. Aux fins du statut E-2, le fond compte davantage que l'étiquette, mais la documentation diffère nettement. Demandez au vendeur l'annexe des biens réellement transférés et notez par écrit tout ce que l'acheteur devra reconstruire à partir de zéro. Une entreprise en exploitation peut elle-même être acquise par un achat d’actifs; la comparaison vise ici une activité opérationnelle et des biens isolés, non un achat d’actifs et un achat d’actions. La prochaine décision utile consiste à déterminer si le document écrit appuie ce point maintenant ou identifie un document précis à obtenir.
Assembler les pièces d'exploitation
Un ensemble d'actifs devient une véritable entreprise commerciale en exploitation lorsqu'il peut produire des biens ou des services. Repérez les locaux et la durée du bail, les permis étatiques et municipaux exigés, les assurances, un compte bancaire, les fournisseurs, la dotation en personnel et une voie d'accès à la clientèle. Les pièces manquantes peuvent affecter la préparation ou l’admissibilité et doivent figurer dans un plan daté appuyé par des engagements crédibles, et non demeurer des intentions exprimées uniquement en conversation. Conservez le document source avec la conclusion afin qu’un lecteur ultérieur voie pourquoi le point a été accepté ou reporté.
Vérifier si le capital est engagé et exposé au risque
Le caractère substantiel se mesure par rapport au coût de l'entreprise : il faut inclure les coûts supplémentaires réels nécessaires pour transformer l’équipement acquis en l’entreprise opérationnelle prévue. Les acomptes, les modalités d'entiercement et les clauses de révocation exigent un examen propre aux faits; ne présumez pas que tout montant remboursable compte, ni qu'aucun ne compte. Les prêts ne sont pas interdits, mais un capital garanti par les actifs de l'entreprise elle-même est traité différemment d'un emprunt garanti par des biens personnels. Ne laissez pas une étiquette trancher la question lorsque les faits contemporains indiquent autre chose.
Démontrer que l'entreprise n'est pas marginale
Le caractère non marginal peut reposer sur la capacité actuelle ou projetée de produire plus qu'un revenu de subsistance minimal pour l'investisseur et sa famille, ou sur une contribution économique importante. L'achat d'actifs débute souvent sans historique de revenus : construisez la démonstration à partir de contrats signés, de conditions fournisseurs, d'un plan de dotation et de prévisions financières réalistes. Une entreprise en exploitation peut s'appuyer sur ses états financiers antérieurs, mais des chiffres périmés ou en baisse exigent tout de même une explication. Résolvez cette question avant de traiter le plan, l’offre ou l’échéancier comme réglé.
Expliquez précisément la nationalité de l’entreprise et la non-marginalité
Le E-2 exige une nationalité admissible au titre d’un traité pour le demandeur et pour l’entreprise ; généralement, au moins 50 % de la propriété de l’entreprise doit être détenue par des ressortissants du pays visé par le traité.
Sources consultées 2026-09-07. Ce guide met l’accent sur la préparation; il ne constitue pas une évaluation individuelle de l’admissibilité.