Lisez l’aperçu préparation des investisseurs général
Des dommages aux locaux avant l’ouverture soulèvent trois questions à ne pas confondre : le coût des réparations, la provenance des fonds et le moment où l’entreprise pourra réellement fonctionner. L’examen E-2 porte notamment sur la nationalité admissible en vertu d’un traité, un investissement substantiel engagé et exposé au risque, ainsi qu’une entreprise réelle, exploitante et non marginale. L’indemnité d’assurance et le capital de l’investisseur ne sont pas interchangeables dans ce portrait. La capacité de l’investisseur à développer et diriger l’entreprise doit aussi être établie.
Suivre séparément les réparations et leur financement
Établissez un calendrier daté : soumissions reçues, contrats signés, acomptes versés, travaux terminés, sommes encore dues. Suivez séparément toute indemnité d’assurance, avec la réclamation, les conditions de règlement et le bénéficiaire. Une somme versée pour remettre un immeuble en état ne constitue pas automatiquement un capital irrévocablement engagé et exposé au risque par l’investisseur. Demandez comment chaque montant devrait être qualifié plutôt que de tout additionner dans un chiffre global qui masque l’origine des fonds.
Décrire l’état de préparation en termes d’exploitation
Exemple hypothétique : une personne qui habite Saint-Eustache achète une entreprise exploitante située aux États-Unis — l’entreprise elle-même doit s’y trouver — et les locaux subissent des dommages quelques semaines avant l’ouverture. La description utile est celle des activités possibles aujourd’hui et de ce qui reste à faire : permis, inspections, équipement, personnel, approvisionnement. Le caractère substantiel s’apprécie par rapport à l’entreprise, laquelle doit être réelle, exploitante et non marginale. Une réparation terminée est un fait parmi d’autres dans ce portrait, et non la réponse.
Lire les conditions de paiement du plan de réparation révisé
Les règlements d’assurance, les retenues et les libérations de fonds sont assortis de conditions. Une entente d’entiercement conditionnelle à la délivrance du visa peut être admissible selon le FAM, mais les dépôts qualifiés de remboursables ne sont pas tous acceptables, et le libellé doit être lu cas par cas. Indiquez pour chaque paiement s’il est envisagé, engagé ou effectué, et notez qui peut en autoriser la libération et à quel événement. Coordonnez les conseils en immigration et en transaction avant de signer, et gardez le risque commercial comme question distincte.
Les réparations se terminent au rythme de l’entrepreneur, pas à celui du dossier
Ordonnez les réparations par rapport au dossier plutôt que de présumer que les deux se rejoindront. Une bonne part du travail peut ici être refaite : un échéancier peut être révisé, une soumission remplacée, une description de l’état de préparation réécrite à mesure que les lieux changent. Les paiements, non. Une retenue libérée, un règlement accepté en pleine et finale quittance et un entrepreneur payé d’avance sont chacun une décision qui se referme. Exemple hypothétique : une personne qui attend des réparations accepte une offre de règlement hâtive afin de garder sur place l’équipe d’un installateur de lignes d’emballage, et les modalités de cette acceptation finissent par toucher ce qui demeure recouvrable pour les travaux restants. Demandez ce que chaque paiement referme avant de l’effectuer, dans la même conversation où l’on discute de la qualification du montant en immigration. L’entreprise doit toujours être réelle, en exploitation et non marginale au moment de l’évaluation, et un état de préparation décrit avant l’exécution des travaux est une prévision plutôt qu’un fait.
Quoi d’autre vous préoccupe?
Existe-t-il un investissement minimal unique qui garantit l’admissibilité au E-2?Le fait de détenir de l’argent ou de posséder un actif suffit-il pour le E-2?Révision éditoriale des sources : 2026-09-07. Conseils généraux de préparation, et non une évaluation individuelle.